EL LÉXICO · DEUDA
Amortización
Tu mensualidad no se mueve nunca. Lo que lleva dentro, sí: en veinticinco años, esperas diez y medio a que el capital supere a los intereses.
Por la redacción de Yoseri News · · 1 min de lectura
Llevas años pagando la misma mensualidad y tu saldo casi no baja. No es una impresión. La amortización es la forma en que tu préstamo se devuelve: tu mensualidad sigue igual, pero la parte que va a intereses y la que va a capital se invierten lentamente.
La razón cabe en una frase: los intereses se calculan siempre sobre lo que todavía debes. Saldo alto al principio, luego intereses altos al principio, luego poco capital devuelto — luego el saldo baja despacio. El mecanismo va en tu contra, y va solo.
Coge 350 000 $ al 4,79 % a 25 años. Tu mensualidad vale 1 993,98 $ desde el primer día hasta el último:
| Pago | Intereses | Capital |
|---|---|---|
| 1.º | 1 383,34 $ | 610,64 $ |
| 61.º — tras 5 años | 1 220,28 $ | 773,70 $ |
| 126.º — tras 10 años y 6 meses | 994,15 $ | 999,82 $ |
| 300.º — el último | 7,85 $ | 1 986,13 $ |
En tu primer pago, el 69 % se va en intereses. Esperas al 126.º — diez años y medio — para que el capital tome por fin la delantera. En el último, los intereses pesan solo 7,85 $.
Por eso también un pago adicional te rinde mucho más pronto que tarde: ataca directamente el capital, y por tanto todos los intereses que ese capital habría cargado hasta el final.
De dónde salen las cifras
Las cuentas de este artículo parten de los supuestos escritos más arriba. Rehazlas con tus propias cifras: tienes que llegar a lo mismo.
Yoseri News es un medio educativo. Nada en este artículo constituye asesoramiento de inversión, una recomendación de compra o venta, ni una opinión fiscal. Yoseri no está inscrita como asesora ni como agente ante ninguna autoridad de mercado.